• Objektnummer: 684 - 439309
  • PLZ: 48231
  • Ort: Warendorf
  • Baujahr: 1934, 1998 entkernt, 2007 nochmals modernisiert
  • Kaufpreis: Kaufpreis auf Anfrage
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Diese außergewöhnliche Villa im charmanten Landhausstil vereint luxuriöses Wohnen mit der Ruhe und Schönheit eines geschützten Naturschutzgebiets. Das außergewöhnliche Haus wurde 1934 errichtet und 1998 entkernt. Im Jahre 2007 wurde das Haus nochmals renoviert, ausgebaut und die Bäder 2017 erneuert.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 10.000 m² erleben Sie absolute Privatsphäre und eine harmonische Verbindung zur Natur.

Hier nur einige exquisite Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige Wohnfläche: ca. 350 m² mit durchdachtem hellen Raumkonzept
- Einmalige Lage: Eingebettet in der unberührten Natur mit herrlichen Ausblick in die Parkanlage
- Perfekte Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Garagen sowie ein Doppelcarport
- Wellness & Entspannung: Eleganter Sauna-Bereich für erholsame Stunden
- Großzügige erhöhte Sonnenterrasse mit herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten
- beheizter Freizeitraum im Nebengebäude mit zusätzlichen Holzofen
- komplett eingezäuntes Grundstück mit Einfahrtstore

Diese Villa bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen auf Anfrage!

  • Nutzfläche: ca. 450 m²
  • Grundstücksgröße:

    ca. 10.238 m²

  • Wohnfläche:

    ca. 350 m²

  • Heizung:

    Öl Heizung Bj 1997

  • Energieausweis:

    vom 31.01.2025

    gültig bis 30.01.2035

    Energiebedarf des Gebäudes: 172,9 kwh/(m2 a), Bedarfsausweis, Warmwasser enthalten,

    Klasse F

    Bedarfsausweis

    Baujahr des Wärmeerzeugers 1997

    Energieträger: Öl

  • Courtage:

    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen

Hüls Immobilien
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