• Objektnummer: 712 - 439309
  • PLZ: 49086
  • Ort: Osnabrück
  • Baujahr: 1961
  • Kaufpreis: 349.000 Euro
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Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961, gelegen auf einem 669 m² großen Eigentumsgrundstück in angenehmer Wohnlage mit Stadtbusanbindung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit Vollkeller und Außenkellertreppe die sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte bestens geeignet sind.
Die Autos finden in einem Carport sowie in einer Garage ihren Platz.
Der große Ziergarten mit überdachten Freisitz und Terrasse ist eingefriedet und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • Grundstücksgröße:

    ca. 699 m² Eigentum 

  • Wohnfläche:

    ca. 151 m²

  • Heizung:

    Gas - Zentralheizung - Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017

  • Energieausweis:

    vom 10.03.2026

    gültig bis 09.02..2036

    Energiebedarf des Gebäudes: 300,2 kwh/(m2 a), Bedarfsausweis, Warmwasser enthalten,

    Klasse H

    Bedartsausweis

    Baujahr des Wärmeerzeugers 2017

    Energieträger: GAS 

     

  • Courtage:

    5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen

Hüls Immobilien
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