• Objektnummer: 697 -439309
  • PLZ: 49525
  • Ort: Lengerich
  • Baujahr: 1958
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In einer angenehm ruhigen Siedlung erwartet Sie diese gemütliche drei -Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:
- ca. 59 m² im gepflegten Dachgeschoss
- Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
- Separater Kellerraum – zusätzlicher Stauraum inklusive
- Haus mit nur zwei Wohneinheiten – ruhiges Wohnen garantiert
- Gepflegte und ruhige Wohngegend

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den praktischen Grundriss. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Kellerraum zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten sorgt für ein angenehmes Miteinander in der Nachbarschaft.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Siedlungslage mit wenig Verkehr und hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die das Besondere suchen – ruhig, überschaubar und mit Potenzial.

  • Grundstücksgröße:

    Eigentum 452,57 / 1000 Anteil

  • Wohnfläche:

    ca. 59,40 m²

  • Heizung:

    Gas Etagenheizung aus 1991

  • Energieausweis:

    Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

     

    vom 08.06.2025

    gültig bis 07.06.2035

    Energiebedarf des Gebäudes: 231,1 kwh/(m2 a), Bedarfsausweis, Warmwasser enthalten,

    Klasse G

    Bedarfsausweis

    Baujahr des Wärmeerzeugers 2003 und 2012

    Energieträger: Erdgas E

  • Courtage:

    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen

Hüls Immobilien
Inh. Ansgar Hüls
Zur Heide 8
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