Inmitten idyllischer Natur, eingebettet in einen alten Baumbestand, liegt diese außergewöhnliche Hofstelle, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer Großzügigkeit begeistert. Das Anwesen bietet nicht nur ein solides Wohnhaus , sondern auch eine Vielzahl von Nebengebäuden, die durch großzügige Freiflächen voneinander getrennt sind – ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungen, Erweiterungen oder auch gewerbliche Konzepte.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3,3 Hektar, davon sind rund ca. 2 Hektar derzeit langfristig verpachtet – ideal als stabile Einnahmequelle oder zur späteren Eigennutzung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Flächen zu erwerben, was das Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für landwirtschaftlich oder gewerblich Interessierte macht.
Wohnhaus:
Das geräumige Wohnhaus mit Vollkeller und Außenkellertreppe verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche. Es bietet durchdachte Grundrisse mit viel Tageslicht und zusätzlichen isolierten und gefliesten Bodenraum im Dachgeschoss.
Eine angeschlossene unterkellerte Doppelgarage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Nebengebäude:
Das Anwesen zeichnet sich durch eine Vielzahl gut erhaltener und massiv gebauter Nebengebäude aus, die über das weitläufige Grundstück verteilt liegen – mit großzügigen Abständen zueinander. Dadurch entsteht nicht nur ein Gefühl von Offenheit und Weite, sondern es lassen sich die Flächen auch funktional sehr gut trennen und nutzen. Dazu gehören:
- Große Maschinenhalle – ideal für landwirtschaftliche Maschinen, Fahrzeuge oder als Lagerhalle
- Massiver Bullenstall – vielseitig nutzbar, z. B. für Tierhaltung, Umbau oder Lagerzwecke
- eine weitere Scheune
- Kleines Bürogebäude / Versorgungsgebäude mit eigener WC-Anlage – perfekt für Handwerksbetrieb
Die befestigten Wege zwischen den Gebäuden bieten viel Bewegungsfreiheit.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
