Pferdehaltung möglich! ländliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

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Objektnummer:   569 - 439309
PLZ:   48231
Ort:   Warendorf
Baujahr:   1992; 2002 erweitert
Kaufpreis:   449.000,00 Euro
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Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ländlicher ruhiger Lage mit freien Blick auf Feld und Wiesen und Schulbusanbindung in der Nähe. Das gepflegte Haus wurde als Einfamilienhaus mit Garage 1992 gebaut und 2002 um eine Einliegerwohnung erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit dem high light des Hauses den Wintergarten. Von hieraus genießen sie die nicht so schönen Tage im Freien. Des Weiteren ist ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste - WC vorhanden. Die angrenzende Garage erreichen Sie über den Flur. Die Einliegerwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Badezimmer. Beide Wohnungen können über die vorhandene Treppe zusammengeschlossen werden. Zu der Garage gehört noch ein Doppelcarport mit zwei großen Abstellräumen. Das vorhandene Grundstück kann auf Wunsch durch eine angrenzende Wiese mit ca. 2900 qm erweitert werden. Weitere Einzelheiten über die besondere Immobilie erhalten sie gerne auf Anfrage!

Grundstücksgröße:  

ca. 1650 qm


eine weiter Wiese von ca. 2.900 qm kann zusätzlich erworben werden

Wohnfläche:  

ca. 225 qm

Heizung:  

Öl - Brennwert - Heizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Energieausweis:  

vom 25.02.2020


gültig bis 24.02.2030


Energiebedarf des Gebäudes: 116,2 kwh/(m2 a), Verbrauchsausweis, Warmwasser enthalten,


Klasse D


Energieverbrauchsausweis


Baujahr 1991


Energieträger: Öl

Courtage:   5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer bei Vetragsabschluss zu zahlen