zwei, drei Familien unter einem Dach! Generationswohnen in ländlicher Lage mit vielen Möglichkeiten und großem Grundstück

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Objektnummer:   541 - 439309
PLZ:   48321
Ort:   Warendorf
Baujahr:   1930
Kaufpreis:   549.000 Euro
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Das ländliche ruhige Anwesen besteht z.Zt. aus einer hellen Wohnung mit ca. 270 qm Wohnfläche aufgeteilt in 9 Zimmern mit großer Wohnküche, angrenzendem Wohnzimmer mit Empore als Lese- und Rückzugsbereich. Der herrliche Blick in den Garten und ins Grüne runden das Angebot ab.Die große angrenzende Terrasse (teilweise überdacht) bietet einen großen Aufenthaltskomfort. Des Weiteren finden Sie noch einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste – WC und einen  Abstellraum. Im oberen Bereich befinden sich die sechs Schlafräume, ein Eltern- und Kinderbadezimmer und eine herrliche Galerie mit Blick ins Grüne.Über einen zweiten Eingangsbereich erreichen Sie eine kleine Einliegerwohnung die sich zurzeit noch im Rohbau befindet.

Eine weitere Wohneinheit auf ca. 213 qm lässt sich nach Rücksprache mit dem Bauamt im Erdgeschoss errichten. Zurzeit werden diese Bereiche als Seminarräume mit Theke betrieben. Dazu gehört auch noch ein großer Gartenbereich mit Freisitz und Baumbestand.  Zu dem Nebengebäude zählen noch eine Scheune und ein ehemaliges Backhaus.Diese Immobilie bietet viel Potenzial mit vielen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten über eine gewerbliche Nutzung als Steuerberatungsbüro, gemeinschaftliches Wohnen  oder einfach ein ländliches Wohnen mit Generationen.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu dieser  außergewöhnlichen Immobilie.    

Grundstücksgröße:  

ca. 3448 qm

Wohnfläche:  

ca. 460 qm

Heizung:  

Oel - Zentralheizung

Energieausweis:  

om 08.07.2015 


154,7 kwh/(m2 a) Verbrauchsausweis, Warmwasser enthalten, Klasse E


Bj. 1930 Energieträger Oel, Gültig bis 07.07.2025

Courtage:   5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen